התרחבות אפשרויות ההשקעה בנדל"ן מעבר לים הפכה בשנים האחרונות לאפיק פופולרי בקרב משקיעים פרטיים, יזמים וחברות. לצד ההזדמנויות הכלכליות, קיימים גם אתגרים רגולטוריים ומיסויים המחייבים תכנון מוקדם, היכרות עם הדין המקומי והבינלאומי, והתנהלות מסודרת מול רשויות המס – בישראל ומחוצה לה.
אנו מעניקים ייעוץ וליווי מקצועי בהיבטי מיסוי ותכנון מס להשקעות נדל"ן בינלאומיות, במטרה לסייע ללקוחותינו למקסם את רווחיהם תוך עמידה בדרישות החוק במלואן.
אחד האתגרים המרכזיים בהשקעות נדל"ן בחו"ל הוא מניעת כפל מס – מצב שבו נדרש תשלום מס הן במדינת המקור והן בישראל. תכנון מוקדם וניצול הוראות אמנות המס יכולים להפחית ואף לבטל את הכפילות, באמצעות מנגנונים של זיכוי ממס זר או קביעת פטורים ייעודיים.
אנו מנתחים עבור לקוחותינו את הוראות הדין במדינות הרלוונטיות, מזהים מראש את נקודות הסיכון והזדמנות, ומציעים פתרונות חכמים לניהול חבות המס בצורה מיטבית.
ההחלטה אם לרכוש נכס ישירות, באמצעות חברה זרה או דרך שותפות, משפיעה באופן משמעותי על שיעורי המס, על אופן הדיווח ועל היכולת להגן על הנכסים וההכנסות.
אנו מסייעים בבחינת האפשרויות השונות, תוך שקלול שיקולים משפטיים, פיננסיים ומיסויים, על מנת להתאים את המבנה הנכון לכל סוג השקעה ומטרת משקיע.
משקיע ישראלי חייב בדיווח על החזקותיו ונכסיו מחוץ לישראל, וכן בתשלום מס בגין הכנסות שהופקו מהשקעותיו בנדל"ן בחו"ל, בכפוף להקלות הרלוונטיות. אי דיווח נכון או חוסר בתיעוד מתאים עלולים להוביל לסנקציות משמעותיות מצד רשות המיסים.
אנו מלווים את לקוחותינו בהכנת הדיווחים השנתיים, בבחינת אפשרות לזיכוי ממסים זרים ובטיפול בהצהרות הון הכוללות נכסים מחוץ לישראל.
הגדרת יעדי ההשקעה, סוגי הנכסים והמדינות בהן מתוכננת הפעילות, לצורך בניית תשתית רגולטורית נכונה.
בחינת ההשלכות המיסויות בכל מדינה, זיהוי סיכונים אפשריים והתאמת מבנה ההשקעה בהתאם לדין המקומי והבינלאומי.
תמיכה בתכנון, מימון ובחירת מבנה ההתאגדות, כולל הכנה לקראת רישומים, דיווחים ועמידה בדרישות החוק.
ליווי לאורך זמן בהתאמות רגולטוריות, בדיווחים השנתיים ובהמשך התכנון הפיננסי של ההשקעות.
אנו פועלים כדי לספק ללקוחותינו את הייעוץ והליווי המקצועיים הנדרשים, להשגת מקסימום יעילות פיננסית ומינימום חשיפה רגולטורית.
השאירו כאן פרטים ונחזור אליכם עם ייעוץ מקצועי מותאם אישית.
השירותים שלנו
הנהלת חשבונות ושכר
מיסוי
ייעוץ כלכלי
שירותי CFO
פתרונות מימון
כלים
האתר שלנו עושה שימוש בקובצי Cookies וטכנולוגיות דומות כדי להבטיח חוויית גלישה מיטבית, לשפר את השירותים שלנו ולבצע מדידות ובקרות. המשך גלישה באתר מהווה הסכמה לשימוש זה. למידע נוסף
