עסקאות מקרקעין הן בין הפעולות הפיננסיות הגדולות ביותר שנעשות בישראל, והן מלוות במשמעויות מיסויות מורכבות. לצורך עמידה בדרישות החוק ולצמצום סיכונים תפעוליים, נדרש תכנון מוקדם, הבנה מקצועית של הוראות המס ויישום מדויק של ההקלות הקיימות.
אנו מעניקים ייעוץ וליווי בנושאי מיסוי מקרקעין, תוך בחינה פרטנית של כל עסקה והתאמה רגולטורית לכל שלב בתהליך.
בעת מכירת נכס מקרקעין בישראל, המוכר עשוי להיות חייב בתשלום מס שבח בגין הרווח שהפיק. במקביל, רוכש הנכס חייב במס רכישה המחושב כאחוז משווי העסקה.
הכרות מעמיקה עם הפטורים האפשריים (למשל דירת מגורים מזכה), שיעורי מס מופחתים והתאמות מיוחדות (למשל העברת נכסים בין קרובים) היא קריטית לצמצום עלויות המס.
אנו מבצעים בדיקות מקיפות של כל עסקה, מנתחים את זכויות המוכר והקונה ומסייעים בבניית אסטרטגיה מיסויית מיטבית, תוך ניהול יעיל של הדיווחים לרשויות.
בפרויקטים רחבי היקף כגון תמ"א 38, פינוי-בינוי, מיזמי קומבינציה והשקעות מסחריות, נדרש טיפול מיסויי מוקפד, הכולל הבנה מעמיקה של מבני העסקה, רישומי זכויות, יחסי חלוקה בין הצדדים והשלכות עתידיות.
אנו מלווים יזמים, קבלנים ובעלי דירות בכל שלבי העסקה – משלב בדיקת היתכנות ראשונית, דרך תכנון המס וכלה בהשלמת הדיווחים ויישום ההקלות האפשריות.
פעילות בינלאומית ללא תכנון מיסויי מוקפד עלולה לחשוף עסקים ויחידים לבדיקות עומק, דרישות לתשלום מסים גבוהים ואף סנקציות רגולטוריות.
אנו מלווים את לקוחותינו בזיהוי מוקדם של סיכונים, ייעוץ בתכנון מיסוי הגנתי, ובמקרה הצורך – טיפול מקצועי מול הרשויות הישראליות והזרות כאחד.
בחינה מדויקת של פרטי העסקה, מבנה הבעלות והיקף הפעילות לצורך הבנת השלכות המס הצפויות.
איתור אפשרויות להטבות, פטורים או שיעורי מס מופחתים בהתאם לדין ולנסיבות העסקה.
בחינת סעיפים פיננסיים ומיסויים בחוזים לצורך מניעת חשיפות עתידיות ועמידה בדרישות החוק.
טיפול מלא בהגשת דיווחים, בירורים וקליטת האישורים הנדרשים עד לסיום ההליך.
עבודה משולבת מול שמאים, יועצים פיננסיים ועורכי דין לשם הבטחת הליך תקין ומדויק מתחילתו ועד סופו.
ליווי מקצועי לא רק מבטיח חיסכון פוטנציאלי במס, אלא גם מצמצם חשיפות רגולטוריות, מונע טעויות יקרות ומייצר שקט נפשי ללקוח לאורך כל תהליך העסקה.
השאירו כאן פרטים ונחזור אליכם לייעוץ אישי ומקצועי.
השירותים שלנו
הנהלת חשבונות ושכר
מיסוי
ייעוץ כלכלי
שירותי CFO
פתרונות מימון
כלים
האתר שלנו עושה שימוש בקובצי Cookies וטכנולוגיות דומות כדי להבטיח חוויית גלישה מיטבית, לשפר את השירותים שלנו ולבצע מדידות ובקרות. המשך גלישה באתר מהווה הסכמה לשימוש זה. למידע נוסף
